🚨 종부세 납부 마감 카운트! 2025년 기간·계산·납부 완벽 정리 (늦으면 3% 가산세 폭탄 ⚠️)
"내 종부세가 얼마 나올까? 계산하는 법이 복잡할 것 같아..." 이런 고민 많으시죠?
올해 종부세는 12월 15일까지 납부해야 해요. 늦으면 가산세가 붙으니 서둘러보세요!
오늘은 초보자도 5분 만에 이해할 수 있게 납부 기간부터 계산법, 방법까지 한눈에 정리해드릴게요. 📅
📋 목차 (클릭해서 바로 이동!)
2025년 종부세 납부 기간은 정확히 언제?
여러분, 종부세는 자동 고지되지만 자진 신고도 가능하다는 거 아시나요?
신고 기간: 6월 1일 ~ 6월 16일 (이미 지남!)
납부 기간: 12월 1일(월) ~ 12월 15일(월) ✅
국세청에서 11월 24일부터 고지서와 안내문을 순차 발송 중이에요. 우편함 확인하세요!
지금이 12월 3일이니 D-12일 남았어요. 휴일 고려해 12일 전에 처리하는 게 안전합니다. ⚠️
내 종부세 직접 계산하는 7단계 쉬운 방법
"공시가격만 알면 계산 끝?" 맞아요, 홈택스 계산기 쓰면 더 간단해요!
먼저 공시가격 조회(부동산공시가격 알리미 realtyprice.go.kr) 후 아래 순서 따라 해보세요.======
| 단계 | 설명 | 예시 (1주택 15억 원 기준) |
|---|---|---|
| ① 공시가격 합산 | 모든 주택 공시가격 더함 | 15억 원 |
| ② 공제 적용 | 1주택 12억/일반 9억 차감 | 3억 원 |
| ③ 공정시장가액비율 | 2025년 80% 곱함 | 2.4억 원 (과세표준) |
| ④ 세율 적용 | 0.5~5% 누진세율 | 약 120만 원 |
| ⑤ 세액공제 | 고령자 최대 40% 등 | 상황별 적용 |
| ⑥ 부담상한 | 전년 150% 이내 | 최종 조정 |
| ⑦ 계산기 이용 | 홈택스 '종부세 계산' 메뉴 | 자동 산출 ✅ |
이 표 따라 하면 누구나 1분 컷! 1주택자 공제 12억 원이 핵심 포인트예요. 💡
종부세 납부 방법 3가지 완벽 가이드
"집에서 편하게 납부할 수 있을까?" 네, 물론이에요! 아래에서 바로 확인 가능해요.
가장 편한 홈택스 전자납부부터 시작해보세요.
| 방법 | 상세 설명 | 장점 |
|---|---|---|
| 홈택스 | www.hometax.go.kr 로그인 → '납부' 메뉴 | 24시간 가능, 수수료 없음 ✅ |
| 은행/우체국 | 고지서 지참 방문 | 즉시 영수증 발급 |
| 카드/계좌이체 | 홈택스 또는 ATM | 편리하지만 수수료 주의 ⚠️ |
공인인증서만 있으면 모바일에서도 OK! 고지서 번호로 검색해 바로 납부하세요. 😎
분납·유예 신청, 놓치면 후회할 팁
세액이 부담스럽다면? 분납 신청 해보세요!
조건: 납부세액(농어촌특별세 포함) 300만 원 초과 시 6개월 분납 가능.
홈택스에서 신청 후 전체 고지세액에서 분납분 차감해 먼저 납부하면 돼요.
납부 유예는 12월 12일까지 홈택스 신청! 재난·질병 등 사유 시 최대 1년 유예됩니다.
늦으면 3% 지연 가산세가 무자비하게 붙으니, 분납=현명한 선택이에요. 💡
종부세 납부 Q&A (자주 묻는 5가지)
- Q1. 고지서가 안 왔어요?
A: 자진 신고 가능! 홈택스 '종부세 계산기'로 확인 후 납부하세요. - Q2. 가산세는 얼마나 붙나요?
A: 12월 16일 이후 3% 즉시 부과. 무서우니 마감 전 처리! ⚠️ - Q3. 1주택 공제는 어떻게 받나요?
A: 공시가격 12억 원까지 자동 공제. 계산기에서 1주택 체크! - Q4. 세율은 몇 %예요?
A: 과세표준 12억 이하 0.5~1.0%, 다주택 최대 5.0% 적용돼요. - Q5. 세무서 방문 OK?
A: 네, 가까운 세무서(국번 없이 126)로 문의·납부 가능해요.
